AB ESTATE | NA PREDAJ | Investičné pozemky s komerčným potenciálom – Banská Bystrica, Kremnička | 3 850 m²

AB ESTATE ponúka na predaj súbor pozemkov s celkovou výmerou 3 850 m², situovaných v mestskej časti Kremnička v Banskej Bystrici , v blízkosti novootvorenej cesty na Pršiansku terasu . Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú pozemky s potenciálom budúceho komerčného využitia v krajskom meste. Lokalita a jej výhody Kremnička sa nachádza v južnej časti Banskej Bystrice, v smere na Zvolen. Výhodou lokality je jej poloha v blízkosti významných dopravných ťahov vrátane rýchlostnej cesty R1, ktorá zabezpečuje regionálne spojenie Banskej Bystrice s ďalšími mestami Slovenska. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu plánovaného rozvoja dopravnej infraštruktúry. Mesto Banská Bystrica pripravuje obnovenie Kremničianskeho mosta a zlepšenie dopravného prepojenia v tejto časti mesta. Spojenie dostupnosti krajského mesta, blízkosti dôležitých dopravných ťahov a plánovaného rozvoja územia vytvára predpoklady pre dlhodobé investičné využitie. **Možnosti využitia a výstavby** Podľa platného Územného plánu mesta Banská Bystrica je južná časť pozemkov zaradená do územia určeného na občiansku vybavenosť, čo vytvára priestor na preverenie realizácie komerčných a podnikateľských zámerov. Pre túto časť územia platia nasledovné podmienky: - Maximálna miera zastavania 80 % a minimálny podiel zelene 20 %. - Výšková regulácia do 3 nadzemných podlaží, s možnosťou výškovej dominanty do 5 podlaží za stanovených podmienok. - Konkrétny druh a rozsah výstavby podlieha schváleniu príslušnými orgánmi. **Je dôležité uviesť, že tieto možnosti výstavby sa vzťahujú iba na časť pozemkov.** **Základné informácie** - Celková výmera: 3 850 m² - Katastrálne územie: Kremnička - Druh pozemkov: trvalý trávny porast - Inžinierske siete: evidované práva súvisiace s vodovodnou a elektrickou prípojkou cez susedné pozemky **Prečo je táto ponuka zaujímavá?** Pozemky ponúkajú väčšiu súvislú výmeru, pričom časť územia má podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie potenciál na komerčné využitie. Pre investora, ktorý uvažuje v dlhodobejšom horizonte, môže byť zaujímavá aj perspektíva ďalšieho rozvoja tejto lokality. K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálna územnoplánovacia informácia vydaná Mestom Banská Bystrica, ktorú vážnym záujemcom radi poskytneme spolu s ďalšími podkladmi. **Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.**