AB ESTATE/ PREDAJ / RODINNÝ DOM V CENTRE Banskej Bystrice/ SÍDLISKO

RODINNÝ DOM S DUŠOU A OBROVSKÝM POTENCIÁLOM – SÍDLISKO, BANSKÁ BYSTRICA Hľadáte nehnuteľnosť s neopísateľnou atmosférou a históriou na adrese, kde hodnota nehnuteľností len rastie? Našli ste skutočný klenot. Realitná kancelária AB ESTATE vám ponúka na predaj rodinný dom s obytnou plochou 157 m² na pozemku s výmerou 380 m². Nachádza sa v tichej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej lokalite Sídlisko – a pritom len 10–15 minút pešo od samotného centra mesta! PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A VARIABILITA Dom disponuje dva samostatnými vstupmi z priestrannej verandy, čo z neho robí perfektnú voľbu pre: • Viacgeneračné bývanie • Spojenie bývania s podnikaním pod jednou strechou • Investíciu na prenájom (aktuálne mesačné platby sú len 200 €) Prízemie (kompletný 3-izbový byt): • Kuchyňa so špajzou • 2 veľkorysé izby (5,3 × 4,7 m) • 1 menšia izba (3,3 × 4 m) • Kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba Podkrovie: • Aktuálne obývaná 1 izba (4,7 × 3,5 m) + toaleta • Veľký nevyužitý priestor – ideálna príležitosť vytvoriť ďalšie izby presne podľa vašich predstáv! TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE • Čiastočne podpivničený (z 2/3) • Poctivá konštrukcia: kamenné základy, tehlové murivo, stropy (železobetón + drevený trám) a valbová plechová strecha • Prebehnuté úpravy: plastové okná, novšia kúpeľňa a WC (2009), fasáda (2003) • Dom je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave – pripravený na rekonštrukciu na mieru! BONUSY, KTORÉ ROZHODUJÚ: Samostatná garáž (19 m²) Dvor so záhradou na relax a rodinné posedenia Vysoké stropy a pôvodné drevené parkety – autentický charakter, ktorý novostavbám chýba! LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Všetko máte doslova po ruke: školy, škôlky, obchody, banky, zdravotnícke zariadenia, úrady, ako aj autobusová a železničná stanica v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa prejdete pohodlne do 10 minút. Poznámka: V inzercii sú použité reálne fotografie doplnené o vizualizácie pre lepšiu predstavu potenciálu. Takéto domy s charakterom a vlastným pozemkom v blízkosti centra sa na trhu objavujú len výnimočne. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt / Obhliadky: 0944 344 164 AB ESTATE